建筑效果图Coronade Twins
CORONATION SQUARE · JOHOR BAHRU
T7 North TowerSIDE BY SIDE / A CLEARER PICTURE
看清差异， 再判断适不适合。
先看关键差异，再深入资料与考虑方向。最多选择三个项目；未知数值不会用猜测填补。
回到项目集合 ↗0 / 3 已选择
Coronade Twins Pinegate Residency Sanubari Vanda 2
选择两个或三个项目，开始比较。
可以在上方加入项目，也可以回到项目集合按需求筛选。
建筑效果图
建筑效果图Pinegate Residency
TAMAN MEGAH RIA · JOHOR
Tower C
建筑效果图Sanubari
BANDAR DATO’ ONN · JOHOR BAHRU
Phase 4A
建筑效果图Vanda 2
BUKIT DAHLIA · PASIR GUDANG
Vanda 2 brochure reference01 / KEY DIFFERENCES
关键差异，一眼看清。
已核对的项目基础与空间，连同清楚标注的买家关注方向。
住宅类型
Coronade Twins
服务式住宅 · 商业 HDA
Pinegate Residency
服务式住宅 · 商业产权
Sanubari
两层排屋
Vanda 2
原册 Semi-D 产品 · 两层布局；正式法律分类待核实
位置
Coronade Twins
Coronation Square · 新山市中心
Pinegate Residency
Taman Megah Ria · Johor
Sanubari
Bandar Dato’ Onn · Johor Bahru
Vanda 2
Taman Bukit Dahlia · Pasir Gudang
产权
Coronade Twins
永久地契
Pinegate Residency
永久地契
Sanubari
永久地契
Vanda 2
99 年租赁地契
空间 · 建筑与土地
Coronade Twins
建筑：280–1,230 平方英尺
Pinegate Residency
建筑：667–882 平方英尺
Sanubari
土地：1,400 平方英尺
Vanda 2
建筑：2,212 平方英尺 土地：3,440 平方英尺
买家关注方向
Coronade Twins
RTS / CIQ / 投资考量
Pinegate Residency
首购
Sanubari
有地住宅
Vanda 2
有地住宅
当期报价状态
Coronade Twins
尚无已核实的当期报价
Pinegate Residency
尚无已核实的当期报价
Sanubari
尚无已核实的当期报价
Vanda 2
尚无已核实的当期报价
BUYER CONTEXT
不同项目，不同生活方向。
Coronade Twins
CORONATION SQUARE · JOHOR BAHRU
永久地契 · 服务式住宅
重视市中心生活关系，也要实地确认日常路线。
深入了解项目 ↗Pinegate Residency
TAMAN MEGAH RIA · JOHOR
永久地契 · 2／3 房服务式住宅
适合关注第一套自住房、正在比较两房与三房的家庭。
深入了解项目 ↗Sanubari
BANDAR DATO’ ONN · JOHOR BAHRU
永久地契 · 两层排屋 · 4 房 4 卫
适合希望把四房、两层生活与家庭公共空间一起比较的买家。
深入了解项目 ↗Vanda 2
BUKIT DAHLIA · PASIR GUDANG
原册 Semi-D 产品定位 · 两层 · 4 房 5 卫
适合正在比较半独立住宅、户外空间与家庭共享区的升级买家。
深入了解项目 ↗02 / DETAILED COMPARISON
再往深处，核对每一项。
完整资料保留来源、核对日期与适用范围。费用按资料口径展示，不代表当期报价或实时供应。
展开完整资料
项目基础
位置
Coronade Twins
Coronation Square · 新山市中心
资料来源与范围
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p9
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Pinegate Residency
Taman Megah Ria · Johor
资料来源与范围
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8
Tower C · Tower C
核对：2026-10-01
Sanubari
Bandar Dato’ Onn · Johor Bahru
资料来源与范围
Sanubari Phase 4A brochure · supplied phase_4.pdf · p2, 6
Phase 4A · Phase 4A
核对：2026-10-01
Vanda 2
Taman Bukit Dahlia · Pasir Gudang
资料来源与范围
Vanda 2 official semi-D brochure · p1
Vanda 2 brochure reference
核对：2026-10-01
住宅类型
Coronade Twins
服务式住宅 · 商业 HDA
资料来源与范围
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p9
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Pinegate Residency
服务式住宅 · 商业产权
资料来源与范围
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8
Tower C · Tower C
核对：2026-10-01
Sanubari
两层排屋
资料来源与范围
Sanubari Phase 4A brochure · supplied phase_4.pdf · p1, 5
Phase 4A · Phase 4A
核对：2026-10-01
Vanda 2
原册 Semi-D 产品 · 两层布局；正式法律分类待核实
资料来源与范围
Vanda 2 official semi-D brochure · p1, 2
Vanda 2 brochure reference
核对：2026-10-01
产权
Coronade Twins
永久地契
资料来源与范围
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p9
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Pinegate Residency
永久地契
资料来源与范围
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8
Tower C · Tower C
核对：2026-10-01
Sanubari
永久地契
资料来源与范围
Sanubari Phase 4A brochure · supplied phase_4.pdf · p1
Phase 4A · Phase 4A
核对：2026-10-01
Vanda 2
99 年租赁地契
资料来源与范围
Vanda 2 official semi-D brochure · p1
Vanda 2 brochure reference
核对：2026-10-01
资料范围
Coronade Twins
T7 North Tower
资料来源与范围
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p9
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Pinegate Residency
Tower C
资料来源与范围
Pinegate brochure · 18 April 2025 · p2
Project-wide illustration · Project-wide illustration
核对：2026-10-01
Sanubari
Phase 4A
资料来源与范围
Sanubari Phase 4A brochure · supplied phase_4.pdf · p3
Phase 4A · Phase 4A
核对：2026-10-01
Vanda 2
Vanda 2 brochure reference
资料来源与范围
Vanda 2 official semi-D brochure · p1
Vanda 2 brochure reference
核对：2026-10-01
面积与布局
单位／住宅建筑面积
Coronade Twins
280–1,230 平方英尺
资料来源与范围
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p11, 12
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p13, 14
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p15, 16
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p17, 18
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Pinegate Residency
667–882 平方英尺
资料来源与范围
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 24, 31
Tower C · Tower C · a1
核对：2026-10-01
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 25, 38
Tower C · Tower C · b1
核对：2026-10-01
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 25, 41
Tower C · Tower C · b2
核对：2026-10-01
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 26, 48
Tower C · Tower C · c1
核对：2026-10-01
Sanubari
目前未核实
Vanda 2
2,212 平方英尺
资料来源与范围
Vanda 2 official semi-D brochure · p1, 2
Vanda 2 brochure reference · standard-semid
核对：2026-10-01
房间配置 · 保留弹性空间标记
Coronade Twins
1 + 1 / 2 + 1 / 3 + 1
资料来源与范围
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p13, 14
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p15, 16
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p17, 18
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Pinegate Residency
2 / 3
资料来源与范围
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 24, 31
Tower C · Tower C · a1
核对：2026-10-01
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 25, 38
Tower C · Tower C · b1
核对：2026-10-01
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 25, 41
Tower C · Tower C · b2
核对：2026-10-01
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 26, 48
Tower C · Tower C · c1
核对：2026-10-01
Sanubari
4
资料来源与范围
Sanubari Phase 4A brochure · supplied phase_4.pdf · p5
Phase 4A · Phase 4A · type-a
核对：2026-10-01
Vanda 2
4
资料来源与范围
Vanda 2 official semi-D brochure · p1, 2
Vanda 2 brochure reference · standard-semid
核对：2026-10-01
浴室
Coronade Twins
1–4
资料来源与范围
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p11, 12
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p13, 14
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p15, 16
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p17, 18
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Pinegate Residency
2
资料来源与范围
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 24, 31
Tower C · Tower C · a1
核对：2026-10-01
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 25, 38
Tower C · Tower C · b1
核对：2026-10-01
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 25, 41
Tower C · Tower C · b2
核对：2026-10-01
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 26, 48
Tower C · Tower C · c1
核对：2026-10-01
Sanubari
4
资料来源与范围
Sanubari Phase 4A brochure · supplied phase_4.pdf · p5
Phase 4A · Phase 4A · type-a
核对：2026-10-01
Vanda 2
5
资料来源与范围
Vanda 2 official semi-D brochure · p1, 2
Vanda 2 brochure reference · standard-semid
核对：2026-10-01
区域与连接
地图与交通资料 · 不代表路线已开放
Coronade Twins
- Johor Bahru city centre
- JB Sentral / CIQ
- RTS Link
展开完整说明
Johor Bahru city centre: 项目位于 Coronation Square，资料列明 Jalan Abdullah Ibrahim 与 Jalan Trus。 JB Sentral / CIQ: 总体规划展示由 Persada Annex 通往 JB Sentral／CIQ 的拟议人行连接；不是从住宅门口量起的步行距离。 RTS Link: 资料展示 Coronation Square 与 RTS Link 的规划连接。实际路线、开放时间及可用状态需另行确认。
查看项目中的分析 ↗资料来源与范围
Coronade Twins T7 FAQ · supplied reference · p1
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p7
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Pinegate Residency
- Taman Megah Ria
- AEON Permas Jaya
- Pasir Gudang / JB East Coast
展开完整说明
Taman Megah Ria: 销售资料列明项目位于 Taman Megah Ria。日常通勤应从你实际的工作、上学与家庭目的地开始核对。 AEON Permas Jaya: 资料将 AEON Permas Jaya 列为周边购物地标。本页不推算行车时间或步行距离。 Pasir Gudang / JB East Coast: 销售资料展示 Pasir Gudang Highway、JB East Coast Highway 与 EDL 的区域关系；实际出入口及高峰路线值得实地确认。
查看项目中的分析 ↗资料来源与范围
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8
Tower C · Tower C
核对：2026-10-01
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p11, 13
Tower C · Tower C
核对：2026-10-01
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p11, 14
Tower C · Tower C
核对：2026-10-01
Sanubari
- AEON Mall Bandar Dato’ Onn
- KPJ Bandar Dato’ Onn
- North–South / EDL
展开完整说明
AEON Mall Bandar Dato’ Onn: 资料列出的购物地标。应从你选择的地段核对实际出入口与日常路线。 KPJ Bandar Dato’ Onn: 资料列出的医疗地标。家庭照护需求可以一并纳入看房清单。 North–South / EDL: 地图展示区域高速关系。本页不将宣传中的行车时间作为已验证路线。
查看项目中的分析 ↗资料来源与范围
Sanubari Phase 4A brochure · supplied phase_4.pdf · p6
Phase 4A · Phase 4A
核对：2026-10-01
Vanda 2
- Taman Bukit Dahlia
- Kip Mart / Pasir Gudang
- Regional highways
展开完整说明
Taman Bukit Dahlia: 项目所在社区。地图上的 Bandar Tiram Sales Gallery 是销售中心，不是住宅地址。 Kip Mart / Pasir Gudang: 宣传册标示的日常地标。购物、上学与工作路线，按选定地段实地确认。 Regional highways: 官方地图展示区域路网关系；本页不发布未核实的步行距离或行车时间。
查看项目中的分析 ↗资料来源与范围
Vanda 2 official semi-D brochure · p1
Vanda 2 brochure reference
核对：2026-10-01
买家视角 · 考虑方向
自住考量
Coronade Twins
- 重视市中心生活关系，也要实地确认日常路线。
- 从开放式到双层户型，比较储物、动线与楼梯是否适合你。
Pinegate Residency
- 适合关注第一套自住房、正在比较两房与三房的家庭。
- 把通勤、购物、学校及停车安排作为实地看房清单。
- 每月安排不只是贷款还款，还包括管理、保险、水电与维修预算。
展开完整说明
适合关注第一套自住房、正在比较两房与三房的家庭。先看家庭人数、未来需要与可用空间。 把通勤、购物、学校及停车安排作为实地看房清单。 每月安排不只是贷款还款，还包括管理、保险、水电与维修预算。
查看项目中的分析 ↗Sanubari
- 适合希望把四房、两层生活与家庭公共空间一起比较的买家。
- 先确认楼梯、楼下房间与停车尺度能否配合家人的实际需要。
Vanda 2
- 适合正在比较半独立住宅、户外空间与家庭共享区的升级买家。
- 按家具、家人数目与停车需要，看空间是否实用，而不只看总面积。
投资考量
Coronade Twins
- 先明确目标租客与管理方式，再评估净收入和持有成本。
- 月度资金安排应计入融资、空置与维修；未来供应需另行研究。
Pinegate Residency
- 先确定目标租客、当地实际租金证据与管理方式，再评估持有策略。
- 用空置、维修及未来供应的不同假设比较现金流，不以低起价代替分析。
Sanubari
目前未核实
Vanda 2
目前未核实
需要问清楚
Coronade Twins
- FAQ 未提供单位附属停车位；月租停车须经管理方批准。
- 规划连接不等于已开放的步行路线。
- 租金与回报没有保证；持有判断需使用明确假设。
资料来源与范围
Coronade Twins T7 FAQ · supplied reference · p3
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Coronade Twins Sales Kit · 13 November 2025 · p7
T7 North Tower
核对：2026-09-30
Pinegate Residency
- Tower C 资料列明商业产权；实际收费及购房条件需按指定单位确认。
- 停车位数量与户型、楼层有关，不能将某个单位的条件套用于全项目。
- 工程状态与交付节点应按 Tower C 的最新资料核对。
展开完整说明
Tower C 资料列明商业产权；实际收费及购房条件需按指定单位确认。 停车位数量与户型、楼层有关，不能将某个单位的条件套用于全项目。 工程状态与交付节点应按 Tower C 的最新资料核对。
查看项目中的分析 ↗资料来源与范围
Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8
Tower C · Tower C
核对：2026-10-01
Sanubari
- 期数与地段不同，面积、配套和售价不能互相套用。
- 侧地、patio、铺草与额外土地需按地段编号及图则确认。
- 当前供应、工程进度与交付时间应索取最新确认。
资料来源与范围
Sanubari Phase 4A brochure · supplied phase_4.pdf · p5, 6
Phase 4A · Phase 4A
核对：2026-10-01
Vanda 2
- 租赁地契的剩余年期、产权文件与融资条件应按指定地段核对。
- 左右镜像图则不代表同一方向或户外条件；以实际地段图则为准。
- 当前供应、工程进度与交付时间需索取最新确认。
资料来源与范围
Vanda 2 official semi-D brochure · p1
Vanda 2 brochure reference
核对：2026-10-01
Vanda 2 official semi-D brochure · p2
Vanda 2 brochure reference
核对：2026-10-01
土地与住宅
标准土地面积
Coronade Twins
目前未核实
Pinegate Residency
目前未核实
Sanubari
1,400 平方英尺
资料来源与范围
Sanubari Phase 4A brochure · supplied phase_4.pdf · p5
Phase 4A · Phase 4A · type-a
核对：2026-10-01
Vanda 2
3,440 平方英尺
资料来源与范围
Vanda 2 official semi-D brochure · p1, 2
Vanda 2 brochure reference · standard-semid
核对：2026-10-01
层数
Coronade Twins
目前未核实
Pinegate Residency
目前未核实
Sanubari
2
资料来源与范围
Sanubari Phase 4A brochure · supplied phase_4.pdf · p1, 5
Phase 4A · Phase 4A · type-a
核对：2026-10-01
Vanda 2
2
资料来源与范围
Vanda 2 official semi-D brochure · p1, 2
Vanda 2 brochure reference · standard-semid
核对：2026-10-01
地段差异 · 图则参考
Coronade Twins
目前未核实
Pinegate Residency
目前未核实
Sanubari
图示中间与角头；端头差异逐户确认
资料来源与范围
Sanubari Phase 4A brochure · supplied phase_4.pdf · p5, 6
Phase 4A · Phase 4A · type-a
核对：2026-10-01
Vanda 2
目前未核实